Wonen · Plattegronden · Vergunningen
Een containerwoning wordt opgebouwd uit één of meer zeecontainers, die worden gekoppeld, aangepast, geïsoleerd en ingericht. Deze gids berekent de ruimte, legt de Nederlandse stappen uit en helpt u de projectkosten te vergelijken.
Vergelijk op dezelfde uitgangspunten: beschrijf uw project één keer. ContainerBook helpt u contact te leggen met leveranciers, bouwt en verkoopt zelf geen woningen.
Onafhankelijke bemiddelingsdienst, gratis voor de aanvrager. Regels gecontroleerd op .
Uw project, meerdere leveranciers
De prijs van containers, ombouw en plaatsing verschilt per leverancier en uitvoering. Vergelijk gespecificeerde offertes op dezelfde uitgangspunten.
Onafhankelijke bemiddelingsdienst, gratis voor de aanvrager. Uw gegevens worden pas met een gekozen leverancier gedeeld na uw afzonderlijke uitdrukkelijke toestemming. Die leverancier bevestigt zijn voorwaarden in zijn offerte.
Voor 100 m² bruto binnenruimte zijn 4 containers van 40 ft standaard nodig (113,2 m²), of 8 containers van 20 ft standaard (111,0 m²). De tabel telt de binnenvloeren op en berekent het grondbeslag bij modules naast elkaar.
| Aantal containers | Bruto binnenruimte | Grondbeslag, één bouwlaag | Offerte aanvragen |
|---|---|---|---|
| 1 | 28,3 m² | 29,7 m² | Offerte |
| 2 | 56,6 m² | 59,4 m² | Offerte |
| 3 | 84,9 m² | 89,2 m² | Offerte |
| 4 | 113,2 m² | 118,9 m² | Offerte |
| 5 | 141,5 m² | 148,6 m² | Offerte |
| 6 | 169,8 m² | 178,3 m² | Offerte |
Bruto binnenruimte vóór isolatie en binnenwanden is geen gemeten gebruiksoppervlakte van de woning. Het grondbeslag gebruikt de buitenmaten van naast elkaar geplaatste modules, zonder tussenruimte of overstek. Een L-vorm, U-vorm, terras of luifel vraagt een berekening op het werkelijke ontwerp.
Op twee bouwlagen vragen 4 modules het grondbeslag van 2 modules: 59,4 m². Een 40 ft High Cube heeft in de gebruikte maattabel dezelfde binnenlengte en meer binnenhoogte: 2,700 m tegenover 2,395 m. Controleer de 40ft-maten van de aangeboden units.
Simuleer 20 ft, High Cube en één of twee bouwlagenDe Nederlandse beoordeling gaat over de locatie, woonfunctie en het complete bouwwerk. Er geldt geen algemene vrijstelling op basis van de bruto containeroppervlakte.
Omgevingsplan
Controleer bouwen én wonen op het exacte adres in het omgevingsplan. Een activiteit waarvoor het plan een vergunning eist, of die in strijd is met het plan, is een omgevingsplanactiviteit. Bij een niet passend project kan de gemeente een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) beoordelen; toestemming is daarmee niet gegarandeerd.
Omgevingswet / Bbl — Omgevingsvergunning
Met gemeente en ontwerper bevestigen
Bbl · kwaliteitsborging
Bij nieuwbouw die onder gevolgklasse 1 valt, controleert een kwaliteitsborger de technische bouwkwaliteit. Dien een complete bouwmelding ten minste 4 weken vóór de start in, maar niet eerder dan 1 jaar vooraf. Dien een complete gereedmelding ten minste 2 weken vóór ingebruikname in. Een ruimtelijke vergunning kan daarnaast nodig blijven.
Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) — Bouwmelding en kwaliteitsborging
Met gemeente en ontwerper bevestigen
Veiligheid · energie · milieu
Een nieuwe containerwoning moet voldoen aan de toepasselijke Bbl-eisen voor de woonfunctie. Laat veiligheid, gezondheid, energie, milieuprestatie en bruikbaarheid in het ontwerp beoordelen. De bouwmethode op zichzelf bewijst geen conformiteit.
Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) — Bbl voor nieuwe woningen
Met gemeente en ontwerper bevestigen
Ontwerper · constructeur
Laat fundering, staalconstructie, uitsparingen, brandveiligheid en installaties door geschikte deskundigen uitwerken. Bespreek met uw ontwerper en gemeente welke deskundigen en bewijsstukken bij het plan nodig zijn.
Omgevingsregeling / Bbl — Ontwerp en constructieberekening
Met gemeente en ontwerper bevestigen
Grondbezit maakt een wooncontainer niet automatisch toegestaan. Onderzoek het omgevingsplan, eventuele provinciale regels en het feitelijke gebruik. Tijdelijkheid en verplaatsbaarheid geven geen algemene uitzondering. Bespreek een afwijkend plan vooraf met de gemeente.
Een woningprijs kan alleen de modules of het casco betreffen. Laat per onderdeel vastleggen wat is inbegrepen, wat apart wordt geoffreerd en wat u zelf regelt. Deze gids publiceert geen onbevestigde woningprijs.
Aankoop of huur van de kavel, bijkomende kosten en toegestane woonfunctie. De prijs van de woning omvat niet vanzelf de grond.
Bodem- en draagkrachtonderzoek, ontwerp, constructieberekening en eventuele kwaliteitsborging. Laat de benodigde onderzoeken vooraf vaststellen.
Fundering en steunpunten volgens bodem, belastingen en constructie. Begroot grondwerk, drainage en bescherming van de stalen onderzijde.
Vrachtwagentoegang, graafwerk, verharding, sleuven en hemelwaterafvoer tot aan de modules.
Water, elektriciteit, riolering en dataverbindingen. Vraag netbeheerder, gemeente en zo nodig waterschap naar de mogelijkheden en kosten.
Leg verantwoordelijkheden, verzekeringsdekking, garanties en onderhoud vast met de uitvoerende partijen. Vraag welke dekking op het concrete project van toepassing is.
Gemeentelijke leges, benodigd onderzoek en andere projectgebonden lasten. Vraag de geldende tarieven op bij de bevoegde instantie.
Vervoer per module, vrachtwagentoegang, kraanbereik, lossen en koppelen op de fundering. Bereid de levering voor.
Vergelijk hetzelfde project: dezelfde afgewerkte oppervlakte, kwaliteit en inbegrepen werkzaamheden. Vraag btw, geldigheid, planning, verantwoordelijkheden en uitsluitingen schriftelijk op.
De bouwvorm bepaalt wat u zelf nog moet organiseren. Laat de leverancier precies vastleggen welke werkzaamheden en prestaties bij zijn aanbod horen.
De uitvoerder levert volgens het afgesproken afwerkingsniveau. Controleer of fundering, aansluitingen, vergunningstraject, terreinwerk en inrichting onderdeel van het contract zijn.
Een gesloten bouwschil. Binnenafwerking, installaties en isolatie kunnen buiten het aanbod vallen. Een wind- en waterdichte zeecontainer is op zichzelf geen woonklaar casco.
U koopt de containers en organiseert ontwerp, onderzoeken, aannemers en werkzaamheden. Constructie en toepasselijke bouweisen blijven ook bij zelfbouw nodig.
Offerte voor de containers
Vergelijk offertes voor uw containerwoning.
Bouwvorm, aantal modules en locatie: beschrijf uw project één keer. Uw aanvraag wordt privé behandeld; delen met een gekozen leverancier vraagt later uw afzonderlijke toestemming.
Alleen de containers nodig? Vraag een offerte voor 40 ft High Cube. U kunt het formaat in de aanvraag aanpassen.
Eén container biedt 28,3 m² bruto binnenruimte in 40 ft standaard of 13,9 m² in 20 ft standaard. Een studio, gastenverblijf en tuinkantoor hebben verschillende gebruiksfuncties; laat de gekozen toepassing vooraf toetsen.
De vaste modulematen helpen bij een eerste ontwerp. Uitvoerbaarheid, wooncomfort en levensduur vragen onderzoek naar het complete bouwwerk.
Gebruik de technische maattabellen voor de gekozen container. Binnenmaten, deuren en volumes kunnen per fabrikant verschillen. Bevestig vóór aankoop de werkelijke maten van elke aangeboden module.
Controleer constructie, corrosie, waterdichtheid en vloer. Onderzoek gebruiksverleden, vloerbehandeling en coatings voordat een gebruikte container tot verblijfsruimte wordt verbouwd.
Een gebruikte container beoordelenLaat isolatie, damptransport, ventilatie en koudebruggen samen beoordelen. ISO 13788 beschrijft vereenvoudigde berekeningen voor oppervlaktetemperatuur en condensatierisico, met beperkingen. Een isolatiedikte bewijst geen prestaties van een complete woning.
Geribde staalwanden en hoekstijlen vragen aandacht bij isolatie, binnenafwerking en koppelingen. Voorzetwanden, leidingen, brandwerende scheidingen en een trap verminderen de afgewerkte gebruiksruimte.
Laat uitsparingen, verbindingen en steunpunten constructief uitwerken vóór het snijden of stapelen. Voor gewijzigde containers die opnieuw internationaal worden vervoerd, moet ook de toepasselijke CSC-goedkeuring worden onderzocht.
Er wordt geen algemene levensduur gegarandeerd. Vraag de uitvoerende partijen naar de staat van het staal, corrosiebescherming, waterafvoer, inspecties, onderhoud en garanties voor uw ontwerp.
Vergelijk 20 ft, 40 ft en High Cube, met één of twee bouwlagen en de oppervlaktesimulator.
LezenOmgevingsplan, technische bouwactiviteit, tuin en woonfunctie: wat u met de gemeente bevestigt.
LezenInrichting en voorzieningen voor een studio, kantoor of werkruimte.
LezenMaten van standaard en High Cube, met aandacht voor transport en plaatsing.
LezenBijgewerkt op · Nederlandse regels gecontroleerd op . Oppervlakten vóór isolatie; geen beoordeling van de gebruiksoppervlakte, constructie of vergunning. ContainerBook bouwt en verkoopt geen woningen. Laat uw concrete plan beoordelen door gemeente en geschikte deskundigen.
Gratis · Vrijblijvend