Un 40 pieds ou deux 20 pieds
Un 40 pieds standard offre 28,3 m² bruts. Deux 20 pieds en donnent 27,8 m², un peu moins qu’un seul 40 pieds : mis bout à bout, ils comptent deux fois les parois et les portes d’extrémité.
Maison container · Plans et surfaces
Maison container : combien de conteneurs, quels plans, quelles surfaces ?
Une maison container (ou maison conteneur) se pense en mètres carrés et en pièces, puis se traduit en modules. Choisissez un format, un nombre de conteneurs et des niveaux : la page calcule la surface intérieure brute, l’emprise au sol et les seuils réglementaires à vérifier. Sans prix, et sans conclure à la place de la mairie.
Votre configuration trouvée, faites jouer la concurrence : une seule demande pour comparer les devis de plusieurs professionnels. ContainerBook ne construit ni ne vend de maison.
- Un conteneur de 40 pieds
- 28,3 m² bruts
- Pour 100 m² bruts
- 4 × 40 pieds ou 8 × 20 pieds
- 4 × 40 pieds sur deux niveaux
- 59,4 m² d’emprise
Surfaces intérieures brutes, avant isolation : ni surface de plancher, ni surface habitable.
Simulateur
Module de 20 ou 40 pieds, de 1 à 12 conteneurs, de plain-pied ou sur deux niveaux : le calcul donne la surface, l’emprise et la position de votre projet par rapport aux seuils de surface des textes.
Surfaces calculées
4 conteneurs de 40 pieds standard, de plain-pied, modules côte à côte. 2 seuils à vérifier en mairie.
- Surface intérieure brute
- 113,2 m²
- Emprise au sol
- 118,9 m²
- Volume intérieur
- 270,8 m³
Acheter les 4 conteneursPréparer la pose et la livraison
Demande de devis gratuite et sans engagement : le format et la quantité sont repris dans le formulaire. ContainerBook ne construit ni ne vend de maison.
Seuils à vérifier en mairie
- Franchi : à vérifierConstruction nouvelle : déclaration préalable ou permis de construireSeuil : 20 m² d’emprise au sol ou surface de plancher (construction nouvelle) · art. R. 421-9 a)
- Franchi : à vérifierRE2020 : seuil des bâtiments de petite surfaceSeuil : 50 m² de surface au sens de la RE2020 (définition non relevée) · art. R172-3Sous ce seuil, un arrêté peut définir des exigences alternatives.
- Non atteint par ce calculRecours obligatoire à un architecteSeuil : 150 m² de surface de plancher (personne physique construisant pour elle-même) · art. R*431-2 a)
Ces seuils ne portent pas sur la surface intérieure brute. Le PLU, un secteur protégé et l’usage peuvent changer la formalité : seul le service urbanisme de la mairie la confirme. Permis de construire et déclaration préalable
Votre projet, plusieurs professionnels
Votre configuration en tête ? Faites jouer la concurrence
Même nombre de modules, même surface : d’un professionnel à l’autre, le prix des conteneurs, de leur transformation et de la pose n’est pas le même. Comparer plusieurs devis établis sur la même base, c’est le moyen le plus direct de peser sur le prix.
Service de mise en relation indépendant, gratuit pour le demandeur.
- Plusieurs devis, une seule demandeDécrivez votre projet une fois, au lieu de recontacter chaque vendeur ou aménageur, pour obtenir des propositions à comparer.
- Des prix comparables, poste par posteConteneurs, transformation, transport, levage et pose chiffrés séparément : vous voyez où se fait l’écart, et vous pouvez négocier.
- Gratuit et sans engagementVous comparez, puis vous choisissez librement. ContainerBook ne construit ni ne vend de maison.
Combien de conteneurs pour 40, 60, 80, 100 ou 150 m² ?
Pour une maison de 100 m² de surface intérieure brute, il faut 4 conteneurs de 40 pieds (113,2 m²) ou 8 conteneurs de 20 pieds (111,0 m²), avant isolation et cloisons. Le tableau donne le plus petit nombre de modules qui atteint chaque surface.
| Surface visée | 40 pieds standard | 20 pieds standard |
|---|---|---|
| 40 m² | 2 conteneurs56,6 m² bruts | 3 conteneurs41,6 m² bruts |
| 60 m² | 3 conteneurs84,9 m² bruts | 5 conteneurs69,4 m² bruts |
| 80 m² | 3 conteneurs84,9 m² bruts | 6 conteneurs83,3 m² bruts |
| 100 m² | 4 conteneurs113,2 m² bruts | 8 conteneurs111,0 m² bruts |
| 150 m² | 6 conteneurs169,8 m² bruts | 11 conteneurs152,6 m² bruts |
Le 40 pieds High Cube donne le même nombre de modules que le 40 pieds standard pour chacune de ces surfaces : sa hauteur en plus ne crée pas de surface au sol (28,3 m² bruts par module).
Et pour une petite maison container d’environ 20 m² : 1 conteneur de 40 pieds (28,3 m²) ou 2 conteneurs de 20 pieds (27,8 m²) ; un seul 20 pieds offre 13,9 m².
Maison de 2, 3, 4, 5 ou 6 conteneurs : surfaces et emprises
| Configuration | Surface brute | Emprise de plain-pied | Emprise sur deux niveaux |
|---|---|---|---|
| 2 × 40 pieds | 56,6 m² | 59,4 m² | 29,7 m² |
| 3 × 40 pieds | 84,9 m² | 89,2 m² | 59,4 m² |
| 4 × 40 pieds | 113,2 m² | 118,9 m² | 59,4 m² |
| 5 × 40 pieds | 141,5 m² | 148,6 m² | 89,2 m² |
| 6 × 40 pieds | 169,8 m² | 178,3 m² | 89,2 m² |
Ces surfaces sont brutes : longueur × largeur intérieures des conteneurs, avant isolation, cloisons, découpes et renforts. La surface habitable finie se calcule sur le plan du projet. Le nombre de chambres dépend de ce plan : cette page n’en annonce pas.
20 pieds, 40 pieds ou High Cube ?
Les dimensions de chaque format restent sur leurs pages. Trois comparaisons suffisent pour choisir le module d’une maison.
Standard ou High Cube
Même surface au sol par module (28,3 m² bruts), mais 30,5 cm de hauteur intérieure en plus sur les modèles de référence : 76,3 m³ au lieu de 67,7 m³ par module.
Moins de modules à poser
Pour 100 m² bruts : 4 modules de 40 pieds ou 8 de 20 pieds, soit 4 modules de plus à livrer, lever et relier entre eux.
Transport et déchargementPlain-pied, en L, en U ou sur deux niveaux
La surface intérieure brute dépend seulement du format et du nombre de modules. L’emprise au sol dépend de la façon de les poser.
Côte à côte
Emprise : 118,9 m²
En L
Emprise : 118,9 m²
En U
Emprise : 118,9 m²
Sur deux niveaux
Emprise : 59,4 m²
Pour vous représenter chaque forme : les vues de dessus ci-dessus sont les plans calculés ; les illustrations ci-dessous donnent une idée de l’allure, sans valeur de plan.
Plain-pied, en L ou en U
Posés au sol sans se chevaucher, 4 conteneurs de 40 pieds occupent 118,9 m², en ligne comme en L ou en U. La forme change l’encombrement sur le terrain (cour, passages), la lumière et le nombre de parois à découper pour relier les modules. Le devis du constructeur doit décrire ces découpes et les renforts prévus.
Sur deux niveaux
Empilés par deux, les mêmes 4 modules gardent 113,2 m² bruts pour 59,4 m² d’emprise. Avec un nombre impair, un module de plus reste en bas : 3 conteneurs sur deux niveaux occupent aussi 59,4 m². Superposer demande de faire vérifier la structure, les appuis et l’escalier.
Les seuils franchis en ajoutant des modules
Chaque module ajouté peut faire passer un seuil de surface. Ces seuils ne portent ni sur la même mesure ni sur la surface brute : ils situent un projet, à confirmer en mairie.
Seuil de 20 m²
Construction nouvelle : déclaration préalable ou permis de construire
Mesure du texte : emprise au sol ou surface de plancher (construction nouvelle)
- 40 pieds : franchi dès 1 conteneur (28,3 m² bruts, 29,7 m² d’emprise)
- 20 pieds : franchi dès 2 conteneurs (27,8 m² bruts, 29,5 m² d’emprise)
Une construction nouvelle dont l’emprise au sol ou la surface de plancher dépasse 5 m² relève de la déclaration préalable si son emprise au sol et sa surface de plancher restent d’au plus 20 m² et sa hauteur d’au plus 12 m, hors secteurs protégés.
Code de l’urbanisme, art. R. 421-9 a) · relu le
Seuil de 40 m²
Agrandissement d’une maison existante, en zone urbaine d’un PLU
Mesure du texte : emprise au sol ou surface de plancher créée (extension en zone urbaine d’un PLU)
- 40 pieds : franchi dès 2 conteneurs (56,6 m² bruts, 59,4 m² d’emprise)
- 20 pieds : franchi dès 3 conteneurs (41,6 m² bruts, 44,3 m² d’emprise)
En zone urbaine d’un plan local d’urbanisme (ou d’un document en tenant lieu), le seuil de la déclaration préalable pour une extension est porté à 40 m², sauf si l’extension, entre 20 et 40 m², porte l’ensemble au-delà de l’un des seuils de recours à l’architecte (R*431-2 : 150 m² pour une personne physique qui construit pour elle-même).
Code de l’urbanisme, art. R*421-17 f) · relu le
Seuil de 50 m²
RE2020 : seuil des bâtiments de petite surface
Mesure du texte : surface au sens de la RE2020 (définition non relevée)
- 40 pieds : franchi dès 2 conteneurs (56,6 m² bruts)
- 20 pieds : franchi dès 4 conteneurs (55,5 m² bruts)
Pour les constructions de bâtiments d’une surface inférieure à 50 m², un arrêté des ministres chargés de l’énergie et de la construction peut définir des exigences alternatives (rédaction applicable aux demandes déposées à compter du 1er juillet 2026).
Code de la construction et de l’habitation, art. R172-3 · relu le
Seuil de 150 m²
Recours obligatoire à un architecte
Mesure du texte : surface de plancher (personne physique construisant pour elle-même)
- 40 pieds : franchi dès 6 conteneurs (169,8 m² bruts)
- 20 pieds : franchi dès 11 conteneurs (152,6 m² bruts)
Une personne physique qui construit pour elle-même n’est pas tenue de recourir à un architecte si la surface de plancher de sa construction (à usage autre qu’agricole) n’excède pas 150 m². Au-delà, l’architecte est obligatoire ; pour des travaux sur une construction existante, il l’est aussi quand la surface de plancher ou l’emprise au sol de l’ensemble dépasse ce plafond.
Code de l’urbanisme, art. R*431-2 a) · relu le
Le 40 pieds High Cube franchit ces seuils au même nombre de modules que le 40 pieds standard. Le seuil de l’architecte tombe entre 5 et 6 conteneurs de 40 pieds (141,5 puis 169,8 m² bruts), mais il porte sur la surface de plancher du projet, pas sur la surface brute des modules. Les exigences de performance énergétique et environnementale (RE2020) s’appliquent à la construction de bâtiments ou parties de bâtiments à usage d’habitation depuis le 1er janvier 2022.
Le plan local d’urbanisme, un secteur protégé, l’usage et le terrain peuvent changer la formalité. Seul le service urbanisme de la mairie dit ce qui s’applique à votre projet. Permis de construire, déclaration préalable et terrain
Surface brute, surface de plancher, surface habitable
Trois surfaces différentes circulent autour d’une maison container. Les chiffres de cette page sont tous des surfaces brutes ou des emprises.
- Surface intérieure brute
- Ce que calcule cette page : longueur × largeur intérieures de chaque conteneur, additionnées, avant isolation, cloisons, découpes et renforts. Elle sert à comparer des configurations.
- Emprise au sol
- Calculée ici sur les dimensions extérieures des modules posés sans jeu ni débord. Un auvent, une terrasse couverte ou un décalage entre modules changent l’emprise réelle.
- Surface de plancher et surface habitable
- Elles se mesurent sur le plan du projet fini et peuvent différer de la surface brute. Leurs définitions réglementaires ne sont pas reprises ici. Le seuil de l’architecte porte sur la surface de plancher.
Demandez au constructeur la surface de plancher et la surface habitable de votre plan : ce sont elles qui comptent pour le dossier et pour le quotidien.
Questions sur les plans de maison container
Combien de conteneurs pour une maison de 100 m² ?
Pour une maison de 100 m² de surface intérieure brute, il faut 4 conteneurs de 40 pieds (113,2 m²) ou 8 conteneurs de 20 pieds (111,0 m²), avant isolation et cloisons. Le 40 pieds High Cube donne le même nombre de modules que le 40 pieds standard. C’est une surface avant isolation, cloisons et découpes : la surface de plancher et la surface habitable se calculent sur le plan du projet, à faire établir par le constructeur.
Maison container de plain-pied ou à étage : qu’est-ce qui change ?
La surface intérieure brute ne change pas : 113,2 m² pour 4 conteneurs de 40 pieds. L’emprise au sol, elle, passe de 118,9 m² de plain-pied à 59,4 m² sur deux niveaux. Superposer des modules demande de faire vérifier la structure, les appuis et l’accès à l’étage par le constructeur. La formalité d’urbanisme se confirme auprès du service urbanisme de la mairie.
Faut-il des conteneurs High Cube ou standard pour une maison ?
Sur les modèles de référence, un 40 pieds High Cube offre la même surface au sol qu’un 40 pieds standard (28,3 m² bruts) et 30,5 cm de hauteur intérieure en plus, soit 76,3 m³ au lieu de 67,7 m³. Cette hauteur laisse de la marge pour isoler le plancher et le plafond. Elle ne change pas le nombre de modules nécessaire pour une surface donnée.
Le guide maison container
Maison container : le guide
Ce que dit la loi, ce que vous pouvez calculer et ce que ContainerBook fait ou ne fait pas.
LirePermis de construire et terrain
Déclaration préalable, permis, terrain constructible ou non : les textes, sans conclure à la place de la mairie.
LireLivrer et lever plusieurs modules
Accès du camion, levage et point de dépose : ce qu’il faut faire chiffrer.
LireConteneur 40 pieds
Dimensions, standard ou High Cube, neuf ou d’occasion.
LireMise à jour le · Textes réglementaires relus le · Aucun prix, aucune conclusion d’urbanisme